ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย

 

           

ห้องชุดที่แพงที่สุดในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล มีราคาห้องละ 222 ล้านบาท คือโครงการเดอะริทซ์-คาร์ตัน เรสซิเดนเซส บางกอก แต่หากคิดต่อตารางเมตรที่แพงที่สุดจะเป็นเงินตารางเมตรละ 318,487 บาท คือโครงการ Bayan Tree Residences

 

           

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย เปิดเผยว่าจากผลการสำรวจของศูนย์ฯ พบราคาห้องชุดที่แพงที่สุด 21 อันดับแรก ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลซึ่งทั้งหมดอยู่ในเขตใจกลางเมืองโดยมีรายละเอียดดังนี้

 

           

 

อันดับที่ 1 โครงการ เดอะริทซ์-คาร์ตัน เรสซิเดนเซส บางกอก ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ความสูง 77 ชั้น พื้นที่อาคาร 734 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ เพนท์เฮ้าส์ ราคาหน่วยละ 222.000 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 302,452 บาท จำนวนทั้งหมด 3 หน่วย ขณะนี้เหลือ 1 หน่วย มูลค่าโครงการ 666 ล้านบาท พัฒนาโดย เพซ ดีเวลลอปเมนท์ ทู

http://thaisocialwork.files.wordpress.com/2013/04/p44-56_01.jpg

 

           

 

 

อันดับที่ 2 โครงการ เดอะ ริเวอร์ ซอยเจริญนคร 13 ถนนเจริญนคร ความสูง 71 ชั้น พื้นที่อาคาร 590 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ เพนท์เฮ้าส์ ราคาหน่วยละ 170.600 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 289,153 บาท จำนวนทั้งหมด 18 หน่วย ขณะนี้เหลือ 1 หน่วย มูลค่าโครงการ 3 071 ล้านบาท พัฒนาโดย ไรมอน แลนด์

http://thaisocialwork.files.wordpress.com/2013/04/p44-56_02.jpg 

 

           

 

 

อันดับที่ 3 โครงการ My Resort@River ซอยจรัญสนิทวงศ์ 72 ถนนจรัญสนิทวงศ์ ความสูง 37 ชั้น พื้นที่อาคาร 784 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ เพนท์เฮ้าส์ ราคาหน่วยละ 119.000 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 151,786 บาท จำนวนทั้งหมด 2 หน่วย ขณะนี้เหลือ 2 หน่วย มูลค่าโครงการ 238 ล้านบาท พัฒนาโดย อิควิตี เรสซิเดนเชียล เจ้าพระยา

http://thaisocialwork.files.wordpress.com/2013/04/p44-56_03.jpg 

 

           

 

 

อันดับที่ 4 โครงการ คิว หลังสวน (Q. Langsuan) ซอยหลังสวน ถนนสุขุมวิท ความสูง 36 ชั้น พื้นที่อาคาร 511.65 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ เพนท์เฮ้าส์ ราคาหน่วยละ 109.309 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 213,640 บาท จำนวนทั้งหมด 2 หน่วย ขณะนี้เหลือ 1 หน่วย มูลค่าโครงการ 219 ล้านบาท พัฒนาโดย ควอลิตี้ เฮ้าส์

http://thaisocialwork.files.wordpress.com/2013/04/p44-56_04.jpg

 

           

 

 

อันดับที่ 5 โครงการ Circle sukhumvit 11 ถนนสุขุมวิท 11 ความสูง 34 ชั้น พื้นที่อาคาร 386.84 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ วิลล่า 3 ห้องนอน ราคาหน่วยละ 76.828 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 198, 604 บาท จำนวนทั้งหมด 1 หน่วย ขณะนี้เหลือ 1 หน่วย มูลค่าโครงการ 77 ล้านบาท พัฒนาโดย เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้

http://thaisocialwork.files.wordpress.com/2013/04/p44-56_05.jpg

 

           

 

อันดับที่ 6 โครงการ แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด  ถนนราชดำริ ความสูง 60 ชั้น พื้นที่อาคาร 250 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ 4 ห้องนอน (ดูเพล็กซ์ เพนท์เฮ้าส์) ราคาหน่วยละ 69.000 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 276,000 บาท จำนวนทั้งหมด 6 หน่วย ขณะนี้เหลือ 1 หน่วย มูลค่าโครงการ 414 ล้านบาท พัฒนาโดย แมกโนเลีย ไฟน์เนสท์ คอร์ปอเรชั่น

http://thaisocialwork.files.wordpress.com/2013/04/p44-56_06.jpg

 

           

 

 

 อันดับที่ 7 โครงการ THE PANO panoramic river view  ถนนพระราม 3 ความสูง 55 ชั้น พื้นที่อาคาร 650.54 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ เพนท์เฮ้าส์ ราคาหน่วยละ 63.558 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 97,700 บาท จำนวนทั้งหมด 5 หน่วย ขณะนี้เหลือ 3 หน่วย มูลค่าโครงการ 318 ล้านบาท พัฒนาโดย ริเวอร์ไซด์ โฮมส์ ดีเวลลอปเมนท์

http://thaisocialwork.files.wordpress.com/2013/04/p44-56_07.jpg

 

           

 

 

อันดับที่ 8 โครงการ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว ซอย12-14 ถนนลาดพร้าว ความสูง 47 ชั้น พื้นที่อาคาร 560 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ เพนท์เฮ้าส์ ราคาหน่วยละ 61.530 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 109,875 บาท จำนวนทั้งหมด 2 หน่วย ขณะนี้เหลือ 2 หน่วย มูลค่าโครงการ 123 ล้านบาท พัฒนาโดย ซี.ไอ.เอ็น.เอสเตท

http://thaisocialwork.files.wordpress.com/2013/04/p44-56_08.jpg

 

           

 

อันดับที่ 9 โครงการ แกรเลอรี่ รู เดอร์ 39 (Galerie rue de 39) ซอยสุขุมวิท 39 ถนนสุขุมวิท ความสูง 28 ชั้น พื้นที่อาคาร 160 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ ดูเพล็กซ์ 2 ชั้น 2 ห้องนอน ราคาหน่วยละ 48.384 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 302,400 บาท จำนวนทั้งหมด 6 หน่วย ขณะนี้เหลือ 5 หน่วย มูลค่าโครงการ 290 ล้านบาท พัฒนาโดย เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์

http://thaisocialwork.files.wordpress.com/2013/04/p44-56_09.jpg

 

           

 

อันดับที่ 10 โครงการ ROYCE ซอยสุขุมวิท 31 ถนนสุขุมวิท ความสูง 25 39 ชั้น พื้นที่อาคาร 252 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ 4 ห้องนอน ราคาหน่วยละ 43.068 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 170,905 บาท จำนวนทั้งหมด 21 หน่วย ขณะนี้เหลือ 2 หน่วย มูลค่าโครงการ 904 ล้านบาท พัฒนาโดย เมเจอร์ดีเวลลอปเมนท์

http://thaisocialwork.files.wordpress.com/2013/04/p44-56_10.jpg

 

           

 

อันดับที่ 11 โครงการ แม่น้ำ เรสซิเดนท์ ถนนเจริญกรุง ความสูง 54 ชั้น พื้นที่อาคาร 262 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ ดูเพล็กซ์ เพนท์เฮ้าส์ ราคาหน่วยละ 39.818 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 151,977 บาท จำนวนทั้งหมด 9 หน่วย ขณะนี้เหลือ 5 หน่วย มูลค่าโครงการ 358 ล้านบาท พัฒนาโดย แม่น้ำ เรสซิเดนท์

http://thaisocialwork.files.wordpress.com/2013/04/p44-56_11.jpg

 

           

 

อันดับที่ 12 โครงการ Bayan Tree Residences ถนนสาทรใต้ ความสูง 61 ชั้น พื้นที่อาคาร 119 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ 2 ห้องนอน ราคาหน่วยละ 37.900 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 318,487 บาท จำนวนทั้งหมด 21 หน่วย ขณะนี้เหลือ 2 หน่วย มูลค่าโครงการ 796 ล้านบาท พัฒนาโดย บันยันทรี โฮเท็ล แอนด์ รีสอร์ท

 

           

 

อันดับที่ 13 โครงการ Millennium Residence @ Sukhumvit ซอยสุขุมวิท 16 (แยกสามมิตร) ถนนสุขุมวิท ความสูง 53 ชั้น พื้นที่อาคาร 258 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ 4 ห้องนอน ราคาหน่วยละ 37.000 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 143,411 บาท จำนวนทั้งหมด 20 หน่วย ขณะนี้เหลือ 0 หน่วย มูลค่าโครงการ 740 ล้านบาท พัฒนาโดย เอ็มอาร์ สุขุมวิท

 

           

 

อันดับที่ 14 โครงการ Quattro ซอยทองหล่อ 4 ถนนสุขุมวิท 55 ความสูง 28 36 ชั้น พื้นที่อาคาร 168.5 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ เพนท์เฮ้าส์ ราคาหน่วยละ 36.017 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 213,751 บาท จำนวนทั้งหมด 3 หน่วย ขณะนี้เหลือ 0 หน่วย มูลค่าโครงการ 108 ล้านบาท พัฒนาโดย แสนสิริ

 

           

 

อันดับที่ 15 โครงการ นอร์ธปาร์ค เพลส ซอยชิดชน ถนนวิภาวดีรังสิต ความสูง 17 ชั้น พื้นที่อาคาร 346 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ เพนท์เฮ้าส์ ราคาหน่วยละ 33.600 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 97,110 บาท จำนวนทั้งหมด 4 หน่วย ขณะนี้เหลือ 0 หน่วย มูลค่าโครงการ 134 ล้านบาท พัฒนาโดย ที.ซี.ซี แคปปิตอล แลนด์

 

           

อันดับที่ 16 โครงการ เดอะ สาธุ เรสซิเดนเซส ถนนพระราม 3 ความสูง 15 ชั้น พื้นที่อาคาร 270 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ 2 ห้องนอน ราคาหน่วยละ 32.400 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 120,000 บาท จำนวนทั้งหมด 20 หน่วย ขณะนี้เหลือ 2 หน่วย มูลค่าโครงการ 648 ล้านบาท พัฒนาโดย ต้นสน พร็อพเพอร์ตี้

 

           

อันดับที่ 17 โครงการ วิลล่า อโศก ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ ความสูง 42 ชั้น พื้นที่อาคาร 293 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ เพนท์เฮ้าส์ ราคาหน่วยละ 32.200 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 109,898 บาท จำนวนทั้งหมด 4 หน่วย ขณะนี้เหลือ 2 หน่วย มูลค่าโครงการ 129 ล้านบาท พัฒนาโดย ที.ซี.ซี. แคปปิตอลแลนด์

 

           

 

 อันดับที่ 18 โครงการ เอ็ม สีลม(M Silom) ซอยนราธิวาสราชนครินทร์ 2 ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ความสูง 53 ชั้น พื้นที่อาคาร 166 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ 3 ห้องนอน ราคาหน่วยละ 32.000 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 192,771 บาท จำนวนทั้งหมด 7 หน่วย ขณะนี้เหลือ 3 หน่วย มูลค่าโครงการ 224 ล้านบาท พัฒนาโดย เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์

 

           

 

อันดับที่ 19 โครงการ เซอร์เคิล 2 (CIRCLE LIVING PROTOTYPE) ซอยเพชรบุรี 39 ถนนเพชรบุรี ความสูง 53 ชั้น พื้นที่อาคาร 195 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ วิลล่า 1 ชั้น ราคาหน่วยละ 30.000 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 153,846 บาท จำนวนทั้งหมด 2 หน่วย ขณะนี้เหลือ 0 หน่วย มูลค่าโครงการ 60 ล้านบาท พัฒนาโดย เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้

 

           

 

 อันดับที่ 20 โครงการ เอช สุขุมวิท 43 (H Sukhumvit 43) ซอยสุขุมวิท 43 ถนนสุขุมวิท ความสูง 32 ชั้น พื้นที่อาคาร 193.75 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ ดูเพล็กซ์ เพนท์เฮ้าส์ ราคาหน่วยละ 30.000 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 154,839 บาท จำนวนทั้งหมด 3 หน่วย ขณะนี้เหลือ 3 หน่วย มูลค่าโครงการ 90 ล้านบาท พัฒนาโดย วี สุขุมวิท 43 ดีเวลลอปเมนท์

 

           

 

อันดับที่ 21 โครงการ โนเบิ้ล เพลินจิต  ถนนเพลินจิต ความสูง 14 45 50 ชั้น พื้นที่อาคาร 170 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ ดูเพล็กซ์ ราคาหน่วยละ 30.000 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 176,471 บาท จำนวนทั้งหมด 30 หน่วย ขณะนี้เหลือ 10 หน่วย มูลค่าโครงการ 900 ล้านบาท พัฒนาโดย โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์

 

           

 

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส กล่าวว่าราคาห้องชุดต่อตารางเมตรที่แพงที่สุด ณ ราคา 318,487 บาท ยังถือว่าเป็นราคาเพียง 1 ใน 3 ของห้องชุดที่แพงที่สุดในสิงคโปร์ และเซียงไฮ้ หรือประมาณครึ่งหนึ่งของราคาห้องชุดที่แพงที่สุดในนครมุมไบ ประเทศอินเดีย ในปีที่แล้วราคาที่แพงที่สุดในประเทศไทยขาย ณ ราคา 340,000 บาทต่อตารางเมตร แต่โครงการดังกล่าวขายหมดแล้ว