ช่วงเวลานี้นับว่าเป็นอีกหนึ่งช่วงเวลาที่ท้าทายอย่างมากสำหรับวงการอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากสถานการณ์ต่างๆ ทำให้หลายคนเกิดความกังวลใจกลัวว่าการขายคอนโดหรือที่พักอาศัยจะเป็นไปได้โดยยาก ไม่เหมือนในสถานการณ์ปกติ ดังนั้นในบทความนี้พลัสฯ จะมาแนะนำว่าเทคนิคการขาย

1.“ราคา” คือเหตุผลหลักในการขาย

ปฏิเสธไม่ได้ว่าราคาคือเหตุผลสำคัญที่จะช่วยให้คุณสามารถปิดการขายได้ ผู้ซื้อหลายคนเมื่อมองหาคอนโดพร้อมอยู่ต่างๆ ก็มักจะมีงบในใจที่คิดว่าอยากจะซื้อ บางครั้งเมื่อเจอคอนโดที่ถูกใจแต่ราคาสูงเกินไปก็ต้องตัดใจไป ดังนั้นหากเราต้องการที่ขายคอนโดให้ออกโดยเร็วไว การสำรวจราคาตลาด ว่าปกติแล้วราคาที่ขายนั้นอยู่ที่ประมาณเท่าไร เช่น คอนโดพร้อมอยู่โซนสุขุมวิทตอน ปลาย ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 1.99-2.5 ล้านบาท

ดังนั้นการตั้งราคาคอนโดพร้อมอยู่ของเราก็ไม่ควรจะราคาสูงไปมากกว่านั้น หรืออาจสูงกว่าได้หากอยู่ในทำเลที่ใกล้กับขนส่งสาธารณะ หรือตั้งราคาให้มากกว่านั้นไม่เกิน 5-10% โดยขึ้นอยู่กับจุดเด่นของห้องที่เราสามารถนำมาส่งเสริมความน่าสนใจได้ เช่น ตำแหน่งของห้อง หรือการตกแต่งที่สวยงาม ซึ่งการตั้งราคาให้เข้ากับพื้นที่นั้นก็จะช่วยเพิ่มโอกาสให้ผู้ที่สนใจเข้ามาสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมต่างๆ ได้ นอกจากนี้หากใครที่ต้องการขายแบบด่วนจี๋ การปรับราคาลงให้ต่ำกว่าราคาตลาดก็ทำได้ เพื่อช่วยเพิ่มโอกาสในการปิดการขายได้นั่นเอง

2.ให้ รูปภาพและเนื้อหา ช่วยขายของ

มาถึงกันที่ข้อถัดไป คือเรื่องของ “เนื้อหา” หลายครั้งที่คนที่ต้องการจะซื้อคอนโดมักตัดสินใจจาก “ภาพถ่ายคอนโด” เพราะการมีภาพที่สวยงาม ภาพคมชัด มีภาพตามจุดต่างๆ ทำให้เข้าใจภาพรวมของคอนโดได้ ก็ย่อมดีกว่าภาพคอนโดที่ไม่ชัด มืด ชวนไม่น่าอยู่ ดังนั้นถ้าเรามีงบที่จะจ้างช่างภาพให้เข้ามาถ่ายภาพจุดต่างๆ ในคอนโดของเรา 

อย่าลืมที่จะจัดพื้นที่ภายในห้องให้ดูเป็นระเบียบ สะอาด และน่าดึงดูด เพราะจะทำให้ภาพภายในคอนโดดูดีมากขึ้น สำหรับใครที่อยากทำให้เป็นห้องคอนโดพร้อมอยู่ ก็อาจจะมีการตกแต่งให้ดูอบอุ่นสบายตา มีการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ที่เข้ากันกับพื้นที่ภายในห้อง ไม่น้อยจนเกินไปและไม่ควรเยอ3.ะชิ้นจนเกินไป เพื่อเพิ่มความสะดุดตาและทำให้หลายคนอยากจะเข้ามาซื้อ รวมถึงใครที่มีแผนอยากจะรีโนเวทก็สามารถใช้เวลานี้ในการรีโนเวทให้ดูสวยงามขึ้นและดูใหม่ขึ้น หรือแก้ไขจุดที่สมควรซ่อมแซมขึ้น ก็จะดึงดูดผู้สนใจได้

เมื่อภาพถ่ายดูน่าสนใจแล้ว อย่าลืมในส่วนข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับคอนโด เช่น ขนาดห้อง ชั้น วิวรอบข้าง หากมีภาพถ่ายของบริเวณภายในคอนโดอย่างพื้นที่ส่วนกลางต่างๆ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส Co-Working Space ฯลฯ ก็อย่าลืมนำมาใส่เพื่อประกอบการพิจารณา รวมถึงรายละเอียดจุดแลนด์มาร์กต่างๆ ใกล้เคียงคอนโดว่ามีระยะห่างมากน้อยเท่าไร เช่น อาคารสำนักงานต่างๆ ขนส่งสาธารณะอย่าง BTS หรือ MRT ห้างสรรพสินค้าหรือแหล่งคอมมูนนิตี้ต่างๆ โดยเฉพาะแหล่งอาหารการกิน โรงพยาบาล โรงเรียนหรือมหาวิทยาลัย รายละเอียดดังกล่าวก็จะช่วยเพิ่มการตัดสินใจให้กับคนที่ต้องการซื้อคอนโดได้

3.เงื่อนไขที่ และ ข้อเสนอที่น่าสนใจ

หากคุณเป็นเจ้าของห้องที่อยากปล่อยได้ไว ๆ หล่ะก็ควรมีโปรโมชั่นดึงดูดให้ผู้ซื้อนั้นสนใจ เช่น ฟรีค่าโอน, ฟรีค่าส่วนกลางให้ 1 ปี, รีโรเวทให้ทั้งห้อง เช่น ทาสี เปลี่ยนประตู และ สุขภัณฑ์ต่าง ๆ  ข้อเสนอทำให้ผู้ซื้อตัดสินใจได้ง่ายยิ่งขึ้น ปิดการขายได้เร็วยิ่งขึ้นอีกด้วย

4.ลองหา “ช่องทาง” ใหม่ๆ

ในปัจจุบันนี้การซื้อขายสินค้าผ่านช่องทางอินเทอร์เน็ตได้รับความนิยมอย่างมาก สำหรับมือใหม่ที่เริ่มขายก็อาจจะเริ่มขายผ่านช่องทางโซเชียลมีเดียอย่าง Facebook, Instagram ต่างๆ เพราะถือว่าเป็นแพลตฟอร์มที่ประกาศขายสินค้าได้ฟรี โดยอาจจะโพสต์ลงหน้าโซเชียลมีเดีย อาจจะฝากเพื่อนช่วยแชร์โพสต์ของเรา หรือจะนำไปโพสต์ตามกลุ่มต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับคอนโดก็เป็นอีก

หาคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: ซื้อคอนโด, คอนโดพร้อมอยู่, คอนโดมือสอง, คอนโดให้เช่า, คอนโดสุขุมวิท, คอนโดพระราม9,ซื้อคอนโด เช่าคอนโด คอนโดติดรถไฟฟ้า, นิติบุคคลคอนโด, นิติบุคคลอาคารชุด, คอนโดสุขุมวิท, คอนโดให้เช่า, คอนโดจตุจักร, ขายคอนโด, คอนโดทองหล่อ, ทรัพย์สินรอการขาย, bangkok condo for rent, คอนโดพระราม 4

หาข้อมูลคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: นิติบุคคลคอนโด, นิติบุคคลอาคารชุด, คอนโดสุขุมวิท, คอนโดให้เช่า, คอนโดจตุจักร, ขายคอนโด, คอนโดทองหล่อ, ทรัพย์สินรอการขาย, bangkok condo for rent, คอนโดพระราม 4

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ รับฝากขายปล่อยเช่า และการซื้อขายคอนโดมือสอง ครบทุกขั้นตอน พร้อมบริการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ด้วยทีมงานระดับคุณภาพ หากสนใจอยากทราบข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการคอนโดสามารถโทรติดต่อขอคำปรึกษาได้ที่ 02688 7555 หรือ คลิกที่นี่